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邢台县有证房产不能交易 何时才能解除限制?
2019-08-27 19:35    来源: 未知      点击:

  1123开奖直播马会开奖。两年来,坐落在邢台市区的邢台县100%有证房产不能交易,已经严重影响老百姓的正常生活,老百姓苦不堪言,与多个单位和部门,甚至本市最权威的政府机关联系后,仍无任何有效的解决办法,互相推诿扯皮,群众跪求上级领导速速解决此类问题,早日恢复老百姓的正常房产交易。深表感谢!

  为维护双方利益、防范交易风险、提高服务效率,办理房屋交易业务前,应进行房源核验。房源核验首先是核查房屋产权状况,看是否属政策性住房、是否已抵押、是否存在司法查封等限制交易情况,看房屋交易产权信息是否属市房管部门管辖;其次是核查房屋信息,看房屋交易产权管理信息和电子楼盘信息是否相符,看房屋的电子楼盘信息是否与现状相符、是否符合网上签约、网上备案和资金监管的条件;第三是协助核查税费缴纳情况,看是否按规定应补缴相关税费。

  依据国土资源部、住房城乡建设部《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》(国土资发〔2015〕90号)有关规定,房屋交易与产权管理部门对房屋转让、抵押等交易行为进行监管后,实时将相关交易信息提供给不动产登记机构。不动产登记机构依据相关交易信息进行登记后,实时将相关登记信息提供给房屋交易与产权管理部门。企业和群众在我中心办结房屋交易与产权管理业务后,应及时到不动产部门办理相关登记。

  综上,因反映人所持《房屋所有权证》为原邢台县房管部门发放,市交易中心不掌握县证房屋信息。该问题涉及县政府、财税、住建、国土、规划、民政、公安教育等部门,为解决此问题,依据《城市房地产管理法》(2007主席令第72号)、《城市房地产转让管理规定》(建设部令第96号)、《房屋交易与产权管理导则》(建办房[2015]45号)、《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》(国土资发〔2015〕90号)、《国土资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》(国土资发〔2017〕108号)等法规政策,2017年11月28日,市房管局起草了《关于解决市、县交叉发放<房屋所有权证>房屋交易遗留问题的报告》,经书面征询市不动产登记局、桥西区地税局、邢台县住建局意见,并采纳意见修改后,现已将《关于解决市、县交叉发放<房屋所有权证>房屋交易遗留问题的报告》(邢房〔2017〕41号)报送市政府,待市政府审定后,按程序办理。

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